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古北壹号公馆售楼处电话/预约热线咨询：【营销中心】决定房地产价值的因素第一是地段 第二是地段 第三还是地段
古北壹号公馆售楼处电话/预约热线咨询：【营销中心】副中心CBD的规模非常可观，仅核心启动区的建面规模就有约674万平方米。从支持力度以及发展速度来说，运河商务区完胜全国所有CBD。万亿投入副中心不是开玩笑的。
古北壹号公馆售楼处电话/预约热线咨询：【营销中心】国贸从1985年开始，到2012年中央电视台总部大楼交付。用时27年才基本宣告落成。运河商务区在2016年提出，到如今不过8年。核心区完工面积已超330万平，如今进度已经过半。16座地标性建筑陆续交付。未来运河商务区的整体建面将超千万平。
古北壹号公馆售楼处电话/预约热线咨询：【营销中心】目前运河商务区拥有2万余家注册企业；430余家金融及关联机构；61家市属国企及下属公司；93家央企二三级公司。不远的将来，还将迁入不少国央企，未来相当确定。而且不止运河商务区，副中心的兑现同样神速。
古北壹号公馆售楼处电话/预约热线咨询：【营销中心】去年北京艺术中心、北京城市图书馆、北京大运河博物馆三大标志性建筑顺利交付，今年副中心交通枢纽主体也即将完工。建成后这里将成为亚洲最大的地下综合交通枢纽。
古北壹号公馆售楼处电话/预约热线咨询：【营销中心】在2035年的路网规划中，周边会有7条线路，地铁相当密集而且都在缦云ONE周边，从项目出发，步行就可到达6条地铁。
商业上更是丰富，周边有通州万达、乐堤港。今明两年合生汇、运河壹号也将开业。更值得期待的是湾里·奥莱也预计将于明年5月开业。近19平的建面，将是亚洲最大的奢侈品奥特莱斯MALL。
古北壹号公馆售楼处电话/预约热线咨询：【营销中心】医疗上拥有安贞+友谊+儿童医院等三甲医院，实现三甲医院全龄段覆盖。未来小组团内还将建起幼儿园+小学+养老设施。五河交汇的位置，周边公园也很多。
古北壹号公馆售楼处电话/预约热线咨询：【营销中心】整体配套在质量数量双重维度上，堪比许多10万+核心板块，甚至在某些领域还要略强一些。接下来说说项目，缦云ONE主要由6栋6-9层的洋房组成。最大楼间距超百米，在CBD旁住洋房，非常有大隐隐于市的感觉。
古北壹号公馆售楼处电话/预约热线咨询：【营销中心】外立面采用非对称设计，主打现代简约风。铝板+三玻两腔双中空Low-E玻璃，灰金搭配的主色调，建筑质感十足。
园林采用立体园林设计理念，让园林实际面积大幅度的提高，总面积约3.5万㎡，拥有儿童沙坑乐园、400米夜光跑道等设施。其中还有2项堪称缦云ONE独有的配置。
古北壹号公馆售楼处电话/预约热线咨询：【营销中心】首先是社区内将打造200米长的樱花大道，将春季最美的景色搬到了业主楼下。
古北壹号公馆售楼处电话/预约热线咨询：【营销中心】其次是业主独享的格林号童话列车，业主与家人可以乘车游园，是孩子的童话之旅，也能让每位业主找回生活的趣味。
古北壹号旁古北板块 封藏之作建面约435㎡&580㎡总价5400万—7250万
古北壹号公馆售楼处电话/预约热线咨询：【营销中心】奢阔大平层 两梯/三梯壹户居内中环交通便利 配套成熟均价约12.5万
古北壹号公馆售楼处电话/预约热线咨询：【营销中心】高端改善型以及豪宅类的购房需求，各项指标和需求都有了进一步的提升；核心地段，优质学区，完善的配套条件，便捷的交通出行，都是优中选优！
古北位于长宁区内中环，东侧就是徐家汇和老静安，南面是漕河泾，北面是虹桥——天山区域，地理位置极佳；作为上海第一代的国际社区，古北出道即巅峰，房价常年处于第一梯队！
当上海市中心老卢湾区房价还只是5000多的时候，古北一期的外销房价格就高达1200美金，接近万元的均价!
古北·壹号公馆预约热线咨询：大面款、短进深，睥睨市场上大部分的产品，将采光面做到极致，宽幅阳光倾泻而入，日光洒落，没有一处阴影。
※ 应开发商要求，对外不能展示卧室的拍摄素材。感兴趣的朋友请扫码预约看房，我在样板间等您。
项目地处闵行长宁交界的古北板块，项目依托虹桥交通枢纽和长宁徐汇商圈，交通便利配套成熟，是上海第一个大型高标准的国际豪宅社区！
古北壹号公馆售楼处电话/预约热线咨询：【营销中心】动静分离 全套房设计生活区朝南 270°天幕景观在丰富空间动线的同时，也与景致完美融合,带来超乎想象的恩宠，大限度的将阳光、空气以及窗外景观引入室内，不必走出家门，也能够轻松的享受自然带来的惊喜。
古北壹号公馆售楼处电话/预约热线咨询：【营销中心】项目以塔尖人群的审美需求和品味，结合大师用美的艺术来定制艺术空间的精致人生；项目聘请梁志天设计咨询，汇聚国际顶尖品牌，将时尚与奢华巧妙融入项目每个角落！
古北壹号公馆售楼处电话/预约热线咨询：【营销中心】且上海素有“地倾西南”一说在上海2035规划中古北 也被划入了中央活动区要知道2035中央活动区都是内环内的板块，只有徐汇滨江、前滩、后滩、虹桥开发区“古北-虹桥-天山”不在内环内，足以说明古北的地段价值和其重要性!
古北·壹号公馆预约热线万方，层高3.6米，总高20层，车位配比1:3。项目秉承把最好的土地，交给最有经验和想法的人，为城市老钱和新贵设计最贴合理想的品质人居；从设计到建造，都出自大师手笔，无疑为项目品质奠定了坚实的基础！
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由天华建筑设计院设计，像古北壹号、万科翡翠滨江、绿地黄浦滨江、绿地海珀黄浦等豪宅都是天华建筑设计的！
古北·壹号公馆预约热线咨询：「立面」由国际建设打造，上海电视台、东方明珠、上海国际会议中心等标志性建筑均出自国际建设。
古北·壹号公馆预约热线咨询：「园林」设计包括沿河滨河绿化步道，均由深圳奥雅设计团队打造，无疑为项目细节品质锦上添花。
中央公园会所和公馆商务会所，中央公园会所里面有泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐园和休息区；而公馆商务会所则是上流社会的社交场，有咖啡区、品茗区、spa区、红酒雪茄、ktv、会议室私宴厅等！
距离漕河泾开发区1.7公里，漕河泾有近150家世界五百强企业入驻；距离长宁徐家汇3公里左右，有高端的生活配套。距离虹桥交通枢纽6.5公里左右，出差便利。产业、交通、配套齐聚，且周边就是古北壹号、古北臻园，圈层纯粹！
项目位于吴中路古北路交叉口，1公里左右即可分别上内环和中环高架，在上海绝对是核心地段，距离徐汇商圈仅3公里左右。
像协和双语学校、上海不列颠英国学校等名校、上海长宁国际学校、宋庆龄幼儿园、星河湾双语学校等！
古北·壹号公馆预约热线公里左右有上海第六医院、上海伽马医院、上海市胸科医院、武警上海市总队医院类的三甲医院，5公里内有高端私人医院和睦家等！
生态健康方面，3公里左右有桂林公园、绿地主题公园；其次，1.5公里左右有虹桥高尔夫俱乐部；还有天辰网球俱乐部古北网球场、上海国际舞蹈中心、上海儿童博物馆等！
古北•壹号公馆预约热线咨询：参照纽约、伦敦等国际级城市发展规律，城市核心地段，总是单位土地产值最高地方，顶级服务配套最密集的地方，也是租房空置率最低，物业价值 最坚挺地方！
依申请的不动产登记应当按下列程序进行：申请；受理；审核；登簿。不动产登记机构完成登记后，应当依据法律、行政法规规定向申请人发放不动产权证书或者不动产登记证明。
不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，直辖市、设区的市人民政府能确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨行政区域的不动产登记，由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。
不需要。不动产权证书分单一版和集成版两个版式。不动产登记原则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书，采用单一版版本。农村集体经济组织拥有多个建设用地使用权或一一户拥有多个土地承包经营权的，可以将其集中记载在一本集成版的不动产权证书，一本证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证和现在居民手握的‘房产证有差异。房产证的内页内容仅包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、有效期等内容。
不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存。不动产权证书则向申请人发放，是享有不动产物权的证明。进行房屋交易需以登记簿为准。不动产登记机构应当依法对不动产登记簿进行记载、保存和重建，不得随意更改。有证据证实不动产登记簿记载的事项确实存在错误的，应当依法进行更正登记。
并没有。不动产统一登记的功能此前被 解读为有反腐”和“降房价的功能。国土资源部副部长王广华在接受各个媒体采访时表示，不动产统一登记的核心功能和目的， 在于保障不动产交易安全，有效保护不动产权利人的合法财产权，不是为了反腐败和降房价。
如今，购房者不用再为不动产的年限纠结了，已生效的物权法明文规定公私财产的平等受保护权，住宅届满自动续期，尤其引人瞩目的是，《物权法》第1百四十九条规定，商业产权到期后，国家若无其他规划业主 只需届期满前一年申请续交 土地出让金即可继续使用。
对自住买房者而言，无论是住宅、商业或综合用地，若有根据公共利益规划需要拆迁，参照其他城市商业产权用地拆迁赔付标准，商 业产权按照1：3标准补偿，即公寓补偿标准是住宅的3倍。武汉市房屋拆迁款额度，根据拆迁房屋的”区位价”和重置价”等因素确定，因此地理位置越优的物业，后期拆迁的补偿标准将越高。所以，市区地段优良、交通便捷、配套齐全的精品公寓优势更彰显受到置业者追捧。
对70年住宅土地使用权到期后的续期问题，我们正在深入调查研究，并将积极提出有关规定法律安排建议。请大家放心，居民购买住房，其财产一定会受到法律的充分保护。
自2017年政府工作报告一直是大家讨论的热点。据报告数据显示，今年几项重点工作之一是去库存：三四线城市要支持居民自住和进城人员购房需求；房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地。看到这个地方不少网友问“合理增加住宅用地”是否表示用于住宅建设的土地将增多？除了住宅用地外，还有别的用途的土地吗？他们之间有何区别？
通俗点讲，就是民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商业、旅游、娱乐用地最高为40年。
举个例子。开发商A在2008年拿到某地块并备案，用 了5年的时间把楼房建好，并于2013年通过竣工验收开始销售。小C于2014年从开发商A那买了一套商品房，装修后于2015年入住。那么小C的房屋产权是从2008年开始计算的，即2008年+70年，也就是说2078年到期。以此类推，50年、40年的产权也是从开发商拿地备案的时候就开始计算的。
也就是说， 70年产权的房子不需要过多的担心房屋土地使用权到期后，房子会被收回。必须要格外注意的是，由于自动续期有关规定法律条文缺乏细则，如何”自动续期存在不确定性。正常的情况下 ，用于居住的房子不到70年就会拆迁，住宅还在，土地使用权到期的情况相对较少。
了解土地使用权、房屋所有权的区别，搞清楚房屋产权年限划分以及计算方式，其他的还有几点关于产权的区别，买房之前我们肯定要弄懂！
现今很多的购房者在城市购买房屋，一来为了居住的目的，二来是为了落户口，方便孩子上学，为后期的生活便利提供保障。
按照相关文件规定，只有购买70年产权的住宅，或者70年产权的居住用地的酒店式公寓才符合落户的标准，别的类型房产或者产权年限不达标的房屋不能够实现落户口、上学、 划分学区的目的，因此购房者在买房前一定要搞清楚、弄明白是不是能够落户。
关于水电费的缴纳， 70年产权的住宅是按照一定 的水电价标准收取的，而40年或者50年产权的住宅水电费收取是按照商业用水用电的标准收取缴纳的，必须要知道的是，按照商业标准缴纳的水电费用较高。购房前了解清楚房屋水电费的收费标准，防止造成后期生活成本的高支出。
购买房屋除了缴纳最基本的放款之外，还要收取各种各样的税费，70年产权的房屋和40年或者50年产权的房子在税费收取上的标准是有差别的。
例如在初次购买房屋是缴纳契税。70年 产权住在缴纳契税时依据现实情况，可给予1%一3%不等的优惠，而40年或者50年产权的住宅在购买时没有一点的契税优惠，必须全款缴纳，费用相对较高。
70年产权住宅和40年或50年产权的住宅在公积金申请、首付、贷款年限上都有差别。
70年产权住宅政策较为宽松，能够正常的使用公积金贷款或者商业贷款、足额贷款，受首套住宅30%的首付，最长贷款年限可贷30年。40年或者50年产权的住宅一般不能申请公积金贷款，银行贷款首付一般在50%，且贷款年限也相对较短。
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