2022年7月28日，白发以总价约29亿元竞得闵行区七宝镇古美北社区S110501单元19-01、20-01地块，溢价率8.6%，楼板价50653元/㎡，
项目东至虹莘路，南至星友路，西至星东路，北至宝兰路，坐落古美华庭的东侧，间隔12号线公里！
依据规划的详细计划显现，项目拟建7栋14-16F高层住所、1栋确保房以及若干配套用房，可售住所约517套！自我克制国企上市物业—白发物业，物业费：约7元/㎡。
据悉，项目将推出建面约107-145㎡3-4房（得房率：107约77%、145约78%），预计分两批次入市！其间首开建面约107㎡3房，合计约295套（边套 约107㎡ 118套、中套 约107㎡ 172套、非标 约93㎡ 5套），首开楼栋暗示如下此次首开的西地块内，主力户型为建面约107㎡三房户型，为首置购房的年轻人或新婚小夫妻度身定制。后续批次会有改进大户型推出，置换需求愈加旺盛，积分或许就不会如此友爱。
三开间朝南，通透方正，私密大飘窗等常见户型优势逐个吸纳，更重要的是建面约107㎡的日子标准，基本把方方面面的日子空间考虑周到。
双面宽阳台规划，假如你想具有大横厅的寓居体会，也可将一间南向卧室打通，将更多的窗外景色化为家中景色，享用更多清风阳光的照顾。
主卧空间装备独立卫浴，预留很多收纳空间，日子一下“恍然大悟”。儿童房温馨有用，书房功能性完善，依据不同家庭需求空间可灵活运用。
项目地点的古美板块是一个被商场高度认可的中产板块，背靠漕河泾，各方面无短板，宜居特点高！
昌盛的工业造就连绵不断的高端购买力来支撑房价，就上海而言，能称得上高能级工业区的其实就三个当地：张江、漕河泾、紫竹。
古美正背靠漕河泾，这是一个真实的万亿工业园，集合字节跳动、商汤科技、腾讯、3M、米哈游、莉莉丝等一批国际500强企业和独角兽企业，并继续不断招引优异高薪人才。而漕河泾简直都是工业园，古美近水楼台，凭仗优胜的宜居特点更好地接受其高收入人群的寓居需求。
漕河泾的工业厚度能确保古美的价值一直坚硬。更甭说上海工业重镇会聚西南侧，这一带高收入人群十分多。别的，板块认可度很重要，认可度高意味着它不是一个“一时炒作”的板块，价值就更站得住脚。
古美这几年深受中产集体喜爱，已成为当之无愧的“中产社区”，在这儿中产想要的都有。
比方商业上，项目周边有万象城、爱琴海购物广场、七宝万科城市广场、凯德龙之梦、南边商城、中庚周游城等茂盛商场。
不只商圈树立，标准还很高，能给到业主更高阶的日子质量。轨交上，坐拥双轨交：
南邻12号线虹莘路，可直达漕河泾、徐汇滨江、南京西路、苏河湾、北外滩等中心板块别的，规划中的嘉闵线站直达虹桥中心区。
教育资源是闵行的优势，项目周边聚集上宝中学、七宝中学、文来中学、明强小学、万源城协和双语校园等近20所校园。
值得一提，南侧规划中的九年一贯制公办校园，明确是文来中学，从一些揭露途径得悉，东地块现已和文来签了结构协议。（信息源自：文来初中大众号）
生态上，项目西侧近邻约84万方闵行体育公园，闵行文明公园、双拥公园、黎安公园、古美公园以及九星板块规划中的3块公共绿地，近150万方生态公园联盟系统串联起一个都会日子绿轴。约1.75平方公里的九星片区正勃发重生！
关于上海购房者来说，因城市更新，板块取得价值跃迁的事例太多了，像前滩、北外滩等皆是如此。
依据《上海闵行区2035规划》，以九星城为中心规划近130万方的超级商业体量！环绕专业交易及构思文明展现，打造长三角文商创智生机新城！此外，这儿还规划8块全新住所用地，其间一块是已售罄的融信旭辉世纪古美，一块是建发白发古美华庭，另一个便是白发古美华府，剩余五块待拍。不久的将来这儿将构成一个片高端簇新的寓居区。
九星片区将给古美的商业&生态能级再度提高一个台阶，也给坐落其邻近的白发古美华府，带来了适当可期的未来潜力！最终来看价格。
从二手商场上来看，华府·古美华府地点的古美板块次新房基本上没有，稍远的同济融创玫瑰第宅的二手房成交价现已看到14.21万/㎡，万源城御璄的成交价看到11.1万/㎡。
均价仍是8.25万/㎡的华府古美华府，和前两年均价保持一致，这个性价比显而易见。
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