2023年10月，绍兴出台新政，所有商品住房（含原限售房屋）不再限制转让。
这导致次新房源大量上市，而次新房的大量上市让二手房市场之间的竞争更激烈，部分急于离场的房东，更是采用“骨折价”吸引购房者下单。
同样是在2023年10月，绍兴全方面实施二手房“带押过户”交易新模式，这不仅简化了交易流程，还降低了购房者的交易成本，保障了购房者的本金安全。
目前，越城区二手房挂牌量已接近2万套，相比2024年年中增加了约700套，且还有持续增加的趋势。（注，这里数据仅贝壳找房单一平台）
2022年至2024年，是越城区次新房入市较多的年份，其中不乏大面积的改善型房源。
而市场下行，房东让利，让镜湖、老城区等一些地段较好的次新改善房源，更具性价比，吸引着购房者下单。
毕竟相比于期房，二手房“所见即所得”的优势，能让改善类购房者看到更多的“确定性”。
另外，从“2022年至2024年越城的套均成交面积变化”中也不难发现，3年来，套均成交面积呈逐年升高的趋势。
2024年10月，越城区发布“学区房新政”征求意见稿（同年12月，正式文件已发布，内容与意见稿相同）。
比如，新政中“三改六”的这一变化，在遏制“借读”的同时，也降低了学区房的流动性，部分家长担心房东会临时改价，选择了加速入场。
优质学校学位预警和“新籍生”制度的出现，会导致部分后买房的学生“有房但不能读”，部分家长为了尽最大可能避免这一结果，也不得不将原购房计划提前。
值得一提的是，根据新规，“房户一致”取得的截止时间由入学当年的6月30日提前至了入学前一年的12月31日。
从上表中不难发现，9月份的套均面积仍比较大（100㎡+），而“学区新政”出台后，10月、11月在成交量大面积上涨的情况下，套均面积却一下子就下降至80㎡+。
11月12日，财政部发布关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告。
这一改革，让不少二手房购房者将过户时间推迟到了12月份，促成了年末“翘尾”行情。
若想2025年楼市持续修复和发展，归根结底还要取决于宏观经济环境的稳定和居民实际购买力的提升。
据贝壳有关数据，2024年成交量较好的袍江两湖板块成交均价约1.1万/㎡，镜湖（不含东浦）板块成交均价约1.97万/㎡......
小编认为，2025年“以价换量”这一基调仍将延续，但整体价格下降的速度与幅度相比之前会有所减小。
如，核心城区，或有优质学区、便利交通等优质资源集中的区域，房价会保持相对稳定。
城郊、城市边缘地区，尤其是供给量较大的区域，二手房将面临比去年更大的降价压力。
向第47任美国总统特朗普致敬？特朗普宣布为美军第六代战机命名F-47，相关图片曝光
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秘密试飞近5年，特朗普官宣：“六代机”F-47！单机造价超过3亿美元，波音股价大涨
据新华社报道，美国总统特朗普21日宣布，选定波音公司来生产“下一代空中优势”战斗机，并将新一代战机命名为F-47。特朗普当天在白宫与美国国防部长赫格塞思共同会见媒体时宣布了这一决定。
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